“子女買房還貸可動用父母公積金”、“提高住房公積金貸款額度”、“公積金可異地互貸”……

　　年底將至,，各地公積金政策相繼微調(diào)放松,。隨之出現(xiàn)的,，是市民扎堆辦理公積金業(yè)務的現(xiàn)象,，公積金一下子出現(xiàn)短期“錢緊”的狀況,。

　　“現(xiàn)在暫時無法辦理公積金全貸的業(yè)務,，組合貸款還可以辦理,，但最早放貸也要等到明年,，比平時多等一個月左右的時間。”11月21日,，記者從天津農(nóng)商行一工作人員處了解到,，年底本來就是公積金提取和個貸的高峰期，加之近期政策的刺激,，辦理公積金業(yè)務的人數(shù)驟增,。

　　上述工作人員表示，暫停的那部分公積金業(yè)務,，不排除是受公積金額度的限制,。而對于銀行來講，這部分額度既是任務又是目標,。

　　“不是銀行不給貸,，而是銀行放貸額度受限。因為錢是公積金管理中心委托銀行管理,，具體放貸額度公積金管理中心說了算,，銀行只是收取相關的手續(xù)費。”某公積金管理中心工作人員告訴記者,，每年初,，各地公積金管理中心會給當?shù)劂y行分配公積金貸款額度。

　　據(jù)記者了解,，每個地區(qū)公積金的放貸額度是根據(jù)城市規(guī)模和公積金的沉淀資金而定,，這部分沉淀資金是公積金收、支相抵后余下的部分,，數(shù)值遠遠高于放貸額度,。

　　多地現(xiàn)短期“錢緊”

　　郭芯，四川成都人,，9月份在成都購買了一套二手房,，當時公積金管理中心表示最多一個月放貸，但如今三個多月過去了,，眼睜睜看著房子就是住不進去,。“我昨天給公積金管理中心打電話，對方明確說我的申請材料沒問題,，就讓等,。一個比我后申請商業(yè)貸款的同學，前幾天貸款都辦下來了。”他說,。

　　記者發(fā)現(xiàn),，近期各大媒體紛紛曝出北京,、深圳,、上海、廣州,、昆明,、遼寧等多地出現(xiàn)申請公積金“爆棚”進而引發(fā)“無錢可貸”的問題。其中,，除了北京和上海的公積金管理中心出面澄清外,，其他省市并未對此事作出反應。

　　同時,，記者也分別撥打了上述幾個省市的多家銀行電話,，發(fā)現(xiàn)北京和上海兩地各大銀行的公積金業(yè)務照常受理，公積金管理中心的審核批貸與以往相比也并無太大差異,，但其他地區(qū)均有部分銀行暫停辦理組合貸款或者二手房公積金貸款的業(yè)務,，甚至有的地區(qū)銀行已暫停辦理所有相關公積金的放貸業(yè)務，而這些地區(qū)恰恰屬于近期給公積金松綁的省市,。

　　記者從網(wǎng)上聯(lián)系了數(shù)家自稱辦理公積金提取業(yè)務的公司,，對方紛紛表示，年底提取業(yè)務比較多,。其中一家天津的公積金提取公司業(yè)務員對于記者的咨詢極度不耐煩,，明確表示業(yè)務量大，沒有那么多時間解釋,。他同時強調(diào),，需要付給他們公司的提取費已漲至提取額度的15%。在此之前,，該費用大都是4%左右,。

　　上調(diào)公積金貸款額度可以向市場釋放微調(diào)信號，同時不會觸及樓市限購,、限貸的政策底線,。記者從各省市公積金管理中心的公開數(shù)據(jù)中看到，今年前三季度,，合肥,、上海、南京,、福州,、青島、銀川等城市的個人住房公積金貸款發(fā)放量均明顯高于去年同期。

　　“如果銀行很快把額度用完,，就會造成年底無錢可貸的問題,。”上述公積金管理中心工作人員表示，年底超出放貸額度的現(xiàn)象非常普遍,，但銀行不會拒絕受理,，等到下一年度才能恢復業(yè)務。

　　巨額沉淀資金難解“近渴”

　　“我國住房公積金至少擁有3000億以上的沉淀資金,。”上述公積金管理中心工作人員告訴記者,，這個數(shù)據(jù)還是截至2008年年末的數(shù)據(jù)，而沉淀資金每年都在遞增,，因此這個數(shù)據(jù)將更加龐大,。

　　據(jù)3月末中國房地產(chǎn)研究會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長劉志峰透露的數(shù)據(jù),，目前住房公積金結余已達到9000億元,。

　　記者查閱大量資料獲悉，各地區(qū)每年均會產(chǎn)生大量的沉淀資金,，大都占當期歸集資金的五成以上,。以吉林省延邊州住房公積金管理中心的數(shù)據(jù)為例，截至目前,，其歸集資金為10.6億,，放貸額度是3億，提取2億多,，公積金放貸加提取的額度不及當期公積金總額的五成,，剩余的均為沉淀資金。

　　“沉淀資金大都以活期的形態(tài)托管在銀行,，產(chǎn)生的利息加上公積金貸款所得均屬于公積金增值收益范疇,。”上述公積金管理中心工作人員告訴記者，近年來,，托管在銀行的沉淀資金逐年減少,，因為龐大的沉淀資金吸引了各個領域的目光，大量沉淀資金已被投入到鐵路,、房等大型重大項目建設上,。

　　據(jù)記者了解，早在2009年,，住建部,、財政部等七部委就聯(lián)合印發(fā)了《關于利用住房公積金貸款支持性住房建設試點工作的實施意見》，啟動了利用住房公積金閑置資金支持性住房建設的試點工作,，試點城市可將50%以內(nèi)的住房公積金結余資金貸款支持房建設,，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。如今，公積金支持房試點已由首批的29個城市擴圍至93個城市,。

　　很顯然,，公積金并不是沒有錢，只是的錢被用于支持各大基礎建設,，而那些項目的收益遠遠高于個貸,。行政學院公共行政教研室主任竹立家認為，像公積金這類資金的使用要格外慎重,。（來源：華夏時報）